$4M /mes
Puerto-Colombia
Puerto Colombia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $100.811
- Administración
- $735.000
- Barrio
- Puerto Colombia
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- citofono
- garaje s
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
Descripción
Excelente consultorio de 37,5 m² ubicado en el piso 03 del High Park Medical Center, moderno complejo especializado en el sector salud, estratégicamente situado junto a la Clínica Portoazul. El inmueble es esquinero, cuenta con abundante iluminación natural y una distribución funcional que incluye: • Dos áreas independientes de consulta • Espacio de recepción • Parqueadero privado • Excelente vista y ventilación • Aire Acondicionado Ideal para médicos especialistas, odontólogos, profesionales en estética, psicología, nutrición o terapias alternativas. También es una gran oportunidad para inversionistas que buscan alta demanda y valorización en el clúster médico más dinámico del norte de Barranquilla. El edificio ofrece: • Infraestructura moderna y acabados de alta calidad • Ascensores de alta capacidad • Parqueaderos para visitantes • Seguridad y control de acceso • Ubicación estratégica con fácil acceso desde vías principales Una excelente oportunidad para establecer su práctica en un entorno profesional consolidado. Contáctenos para mayor información o agendar visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,2 millones
- Rango razonable
- $3,8 millones – $4,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $114.286
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $114.286; área 37 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 14%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Puerto-Colombiamediana $114.286/m² · 9 inmuebles(-11.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones34 m² · 0 hab · Sabanilla · $103.079/m²
- $4,5 millones34 m² · 0 hab · Puerto Colombia · $132.353/m²
- $4 millones35 m² · 0 hab · Sabanilla · $114.286/m²
- $3,5 millones34 m² · 0 hab · Puerto Colombia · $101.471/m²
- $3,8 millones32 m² · 0 hab · Salgar · $118.750/m²
Publicado por BEATNBRICKS · vía Fincaraíz