Fincaraíz1 / 9$4M /mes
Puerto-Colombia
Sabanilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $103.079
- Administración
- $695.330
- Barrio
- Sabanilla
Amenidades
- acceso para camiones
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca centro comercial
- citofono
- sobre via principal
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
En Financar Inmobiliaria le ofrecemos la oportunidad de adquirir un inmueble ideal para su negocio. Este Consultorio de 34,5 m² está diseñado para cumplir con todas sus necesidades, con un espacio cómodo y funcional que incluye una amplia recepción, baño privado, aire acondicionado para su comodidad y un garaje propio. Además, Con nuestro servicio profesional, hacer de este espacio su nuevo consultorio será una tarea sencilla. Nos encargamos de todo el proceso, asegurándonos de que cada detalle se ajuste a sus requerimientos. Aproveche esta oportunidad única de establecer su consulta en un ambiente moderno y seguro. ¡Con Financar Inmobiliaria, su nuevo consultorio está más cerca de lo que imagina!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 millones
- Rango razonable
- $3,5 millones – $4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $114.286
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $114.286; área 34 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 15%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Puerto-Colombiamediana $114.286/m² · 9 inmuebles(-9.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones35 m² · 0 hab · Sabanilla · $114.286/m²
- $4,5 millones34 m² · 0 hab · Puerto Colombia · $132.353/m²
- $3,7 millones37 m² · 0 hab · Puerto Colombia · $100.811/m²
- $3,5 millones34 m² · 0 hab · Puerto Colombia · $101.471/m²
- $3,8 millones32 m² · 0 hab · Salgar · $118.750/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz