Fincaraíz1 / 7$4M /mes
Puerto-Colombia
Salgar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $118.750
- Barrio
- Salgar
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensores comunales
- edificio inteligente
- en edificio
- salon social
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Exclusivo proyecto medico moderno de gran nivel, situado en la exitosa urbanización centro internacional del caribe del municipio de puerto Colombia, zona de alta demanda y expansión. C-62128
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 millones
- Rango razonable
- $3,3 millones – $4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $114.286
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $114.286; área 32 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Puerto-Colombiamediana $114.286/m² · 9 inmuebles(+3.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones34 m² · 0 hab · Sabanilla · $103.079/m²
- $4,5 millones34 m² · 0 hab · Puerto Colombia · $132.353/m²
- $3,7 millones37 m² · 0 hab · Puerto Colombia · $100.811/m²
- $3,5 millones34 m² · 0 hab · Puerto Colombia · $101.471/m²
- $3,5 millones23 m² · 0 hab · Sabanilla · $152.174/m²
- $2,7 millones23 m² · 0 hab · Sabanilla · $117.617/m²
- $4 millones35 m² · 0 hab · Sabanilla · $114.286/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz