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Puerto-Colombia
Puerto Colombia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 33 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $101.471
- Administración
- $681.000
- Barrio
- Puerto Colombia
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- citofono
- garaje s
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
Descripción
Consultorio en arriendo – 33,5 m² – High Park Medical Center – Piso 3 Excelente consultorio de 34,5 m² ubicado en el piso 3 del High Park Medical Center, moderno complejo especializado en el sector salud, estratégicamente situado junto a la Clínica Portoazul. El inmueble cuenta con abundante iluminación natural y una distribución funcional que incluye: • áreas independiente de consulta • Espacio de recepción • Parqueadero privado • Excelente vista y ventilación Ideal para médicos especialistas, odontólogos, profesionales en estética, psicología, nutrición o terapias alternativas. También es una gran oportunidad para inversionistas que buscan alta demanda y valorización en el clúster médico más dinámico del norte de Barranquilla. El edificio ofrece: • Infraestructura moderna y acabados de alta calidad • Ascensores de alta capacidad • Parqueaderos para visitantes • Seguridad y control de acceso • Ubicación estratégica con fácil acceso desde vías principales Una excelente oportunidad para establecer su práctica en un entorno profesional consolidado. Contáctenos para mayor información o agendar visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 millones
- Rango razonable
- $3,5 millones – $4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $114.286
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $114.286; área 34 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 14%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Puerto-Colombiamediana $114.286/m² · 9 inmuebles(-11.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones35 m² · 0 hab · Sabanilla · $114.286/m²
- $3,5 millones34 m² · 0 hab · Sabanilla · $103.079/m²
- $4,5 millones34 m² · 0 hab · Puerto Colombia · $132.353/m²
- $3,7 millones37 m² · 0 hab · Puerto Colombia · $100.811/m²
- $3,8 millones32 m² · 0 hab · Salgar · $118.750/m²
Publicado por BEATNBRICKS · vía Fincaraíz