Fincaraíz1 / 10$1,7 mil M
Barranquilla
Boston
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 428 m²
- Área privada
- 428 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 7
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Boston
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
OFICINA - CUENTA CON UBICACION IDEAL Y DE FÁCIL ACCESO - CUENTA CON COCINA - MEZZANINE DE OFICINAS - ESPACIOS COMO PEQUEÑAS ÁREAS DE ALMACENAMIENTO - EXCELENTE DISTRIBUCIÓN DE LOS ESPACIOS
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.374.097; área 428 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-44.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 19.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones400 m² · 0 hab · Abajo · $3,8 millones/m²
- $1,2 mil millones306 m² · 0 hab · El Prado · $4,1 millones/m²
- $1,2 mil millones436 m² · El Prado · $2,8 millones/m²
- $1,7 mil millones554 m² · Abajo · $3 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz