Fincaraíz1 / 13$1,7 mil M
Barranquilla
Abajo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 554 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Abajo
Amenidades
- trans publico cercano
- zona industrial
Descripción
Construye tus sueños en esta oficina con lote en arriendo o venta de 554 m2 ubicado en sector norte de la ciudad. Cuenta con 1 baño y cocina tradicional ¡Comunícate con nosotros!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.251.147; área 554 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-58.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones400 m² · 0 hab · Abajo · $3,8 millones/m²
- $1,1 mil millones600 m² · 3 hab · El Prado · $1,8 millones/m²
- $1,7 mil millones428 m² · 1 hab · Boston · $4 millones/m²
- $1,2 mil millones436 m² · El Prado · $2,8 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz