Fincaraíz1 / 9$1,5 mil M
Barranquilla
Abajo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 400 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Abajo
Amenidades
- aire acondicionado
- citofono
- cocineta
- salon social
- zona industrial
Descripción
Casa Remodelada y convertida en magnífica oficina sector Barrio Abajo. Unidad compuesta por 2 lotes con acceso y salida por las calles 47 y 48, área aproximada de los lotes unidos suman 900M. La casa oficina cuenta con cerca eléctrica, CCTV, transformador propio para maquinaria con potencia de 2.20 Kva, Lector de huella , tablero electrónico. Senderos peatonales, amplia área de parqueaderos internos, centro de acopio para basuras,lonera,80m de oficinas independientes, cafetín ,área de alojamiento para celador, baterías sanitarias ,área de recepción, 100 m de oficinas con 24 puestos de trabajo, oficina de presidencia y sala de juntas. AÑO DE REMODELACIÓN 2017
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.042.056; área 400 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 20%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-48.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones306 m² · 0 hab · El Prado · $4,1 millones/m²
- $1,7 mil millones428 m² · 1 hab · Boston · $4 millones/m²
- $1,8 mil millones286 m² · 0 hab · Villa Country · $6,4 millones/m²
- $1,2 mil millones436 m² · El Prado · $2,8 millones/m²
- $1 mil millones308 m² · 12 hab · El Prado · $3,2 millones/m²
Publicado por Finanzal · vía Fincaraíz