Fincaraíz1 / 27$1 mil M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 308 m²
- Habitaciones
- 12
- Baños
- 8
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina/consultorio en venta ubicado el norte de la ciudad en el sector de alto prado con un área construida de 308 mt2 aproximadamente - cuenta con 12 cubículos con minisplit cada uno, 8 baños - 4 garajes internos y 18 externos - buena distribución en sus areas - con buenos acabados - gran iluminación natural - sector de alto flujo peatonal y vehicular - zona comercial - cómodas vías de acceso con facilidad al transporte publico cercano
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.571.429; área 308 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 18%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-55.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones287 m² · 0 hab · Colombia · $3,1 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 1 hab · El Prado · $4,4 millones/m²
- $1,2 mil millones306 m² · 0 hab · El Prado · $4,1 millones/m²
- $950 millones266 m² · 0 hab · Abajo · $3,6 millones/m²
- $950 millones279 m² · El Prado · $3,4 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz