Fincaraíz1 / 25$1,1 mil M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 250 m²
- Área privada
- 250 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 7
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- duplex
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo amoblada con un área aproximada de 250 m2, consta de 18 puestos con posibilidad de extender hasta más de 25, con dotación completa de aires acondicionados, baterías de baños, mobiliario funcional y demás valores agregados, a puerta cerrada.nEspacios cómodos, para el desarrollo de múltiples actividades, oficina principal, sala de reuniones, bodega, parqueo de uso exclusivo y otros más para visitantes.nEn un sector de muy fácil acceso a centros empresariales, vías transitadas, establecimientos comerciales y todo lo que se pueda requerir.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $953,1 millones
- Rango razonable
- $841,4 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.812.369; área 250 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 49%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-39.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones266 m² · 0 hab · Abajo · $3,6 millones/m²
- $900 millones287 m² · 0 hab · Colombia · $3,1 millones/m²
- $1,4 mil millones260 m² · 0 hab · El Prado · $5,5 millones/m²
- $1,1 mil millones215 m² · 0 hab · San Francisco · $5,2 millones/m²
- $1 mil millones308 m² · 12 hab · El Prado · $3,2 millones/m²
- $1,5 mil millones210 m² · 0 hab · El Prado · $7 millones/m²
- $1,2 mil millones306 m² · 0 hab · El Prado · $4,1 millones/m²
- $950 millones279 m² · El Prado · $3,4 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz