Fincaraíz1 / 22$1,4 mil M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 260 m²
- Área privada
- 260 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- El Prado
Descripción
Oficina de 260 m² disponible en el exclusivo sector de Alto Prado, una de las zonas empresariales y corporativas más reconocidas de Barranquilla. Su ubicación estratégica ofrece excelentes vías de acceso y una conectividad privilegiada con los principales corredores de negocios de la ciudad. El inmueble se encuentra rodeado de entidades financieras, hoteles, restaurantes, centros médicos y una amplia oferta de servicios complementarios, brindando comodidad y facilidad de acceso para colaboradores, clientes y visitantes. Ubicada en un entorno de alto prestigio empresarial, esta oficina representa una excelente oportunidad para compañías que buscan fortalecer su presencia corporativa, operar en una ubicación estratégica y desarrollar sus actividades en uno de los sectores más dinámicos y valorizados de Barranquilla.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.793.345; área 260 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-25% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones210 m² · 0 hab · El Prado · $7 millones/m²
- $1,5 mil millones223 m² · 0 hab · El Prado · $6,8 millones/m²
- $1,1 mil millones215 m² · 0 hab · San Francisco · $5,2 millones/m²
- $950 millones266 m² · 0 hab · Abajo · $3,6 millones/m²
- $1,2 mil millones306 m² · 0 hab · El Prado · $4,1 millones/m²
- $1,9 mil millones238 m² · 0 hab · Villa Country · $8 millones/m²
- $1,8 mil millones286 m² · 0 hab · Villa Country · $6,4 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 1 hab · El Prado · $4,4 millones/m²
Publicado por MTS Consultoría + Gestión · vía Fincaraíz