Fincaraíz1 / 12$1,9 mil M
Barranquilla
Villa Country
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 238 m²
- Área privada
- 238 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Villa Country
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de futbol
- citofono
- colegios universidades
- garaje s
- oficina de negocios
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
En Venta Oficina con Excelente Ubicacion Cuenta con un Área: 238 metros,Baños 2, Puertas Acceso 2, Parqueaderos 6, Aires Acondicionados Centrales, Transporte Publico Cercano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.881.176; área 238 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 69%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+9.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones286 m² · 0 hab · Villa Country · $6,4 millones/m²
- $1,2 mil millones306 m² · 0 hab · El Prado · $4,1 millones/m²
- $1,5 mil millones223 m² · 0 hab · El Prado · $6,8 millones/m²
- $1,4 mil millones260 m² · 0 hab · El Prado · $5,5 millones/m²
- $1,5 mil millones210 m² · 0 hab · El Prado · $7 millones/m²
- $2,2 mil millones189 m² · 0 hab · El Carmen · $11,7 millones/m²
- $1,9 mil millones177 m² · 0 hab · Barranquilla · $10,8 millones/m²
- $2 mil millones177 m² · 0 hab · El Carmen · $11,5 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz