Fincaraíz1 / 21$1,2 mil M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 306 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $4M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- alarma
- ascensor
- citofono
- cocineta
- instalacion de gas
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Oficina ubicada en el barrio Prado, que se reconoce por su gran ubicación y actividad comercial, es donde encontrarás esta agradable oficina en cercanía de la calle 72, supermercados, entidades bancarias, restaurantes, comercio en general. Cuenta con amplio espacio independiente; además tiene dos baño y cuenta con cinco parqueaderos. Sus pisos son en ceramica. El edificio cuenta con ascensor. ¡Que esperas para venir a conocerla!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.985.714; área 306 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-44.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones215 m² · 0 hab · San Francisco · $5,2 millones/m²
- $950 millones266 m² · 0 hab · Abajo · $3,6 millones/m²
- $1,4 mil millones260 m² · 0 hab · El Prado · $5,5 millones/m²
- $900 millones287 m² · 0 hab · Colombia · $3,1 millones/m²
- $1,5 mil millones223 m² · 0 hab · El Prado · $6,8 millones/m²
- $1 mil millones308 m² · 12 hab · El Prado · $3,2 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 1 hab · El Prado · $4,4 millones/m²
- $950 millones279 m² · El Prado · $3,4 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz