Fincaraíz1 / 28$950M
Barranquilla
Abajo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 266 m²
- Área privada
- 266 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Abajo
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- duplex
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Se vende oficina dúplex en Barranquilla en el sector de Barrio abajo, con un área construida aproximada de 266 mt2, que están distribuidos en 4 baños independientes, cuenta con buena distribución en sus áreas buenos acabados, sector de alto flujo peatonal y vehicular con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano, sobre el sector puede encontrar bomba de gasolina, supermercados, colegios y universidades.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $905,7 millones
- Rango razonable
- $857,7 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.405.018; área 266 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-51% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones287 m² · 0 hab · Colombia · $3,1 millones/m²
- $1,2 mil millones306 m² · 0 hab · El Prado · $4,1 millones/m²
- $1,1 mil millones215 m² · 0 hab · San Francisco · $5,2 millones/m²
- $950 millones279 m² · El Prado · $3,4 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 1 hab · El Prado · $4,4 millones/m²
- $650 millones203 m² · 6 hab · Colombia · $3,2 millones/m²
- $1 mil millones308 m² · 12 hab · El Prado · $3,2 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz