Fincaraíz1 / 30$650M
Barranquilla
Colombia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 203 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $960.000
- Barrio
- Colombia
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Se Vende oficina en Barranquilla en el sector del barrio Colombia, ubicada en edificio, la torre cuenta con 5 pisos y la oficina se encuentra en el piso 5 con un área aproximada de 203 mt2 que están distribuidos en 6 oficinas, 2 baños independientes, cuenta con buena distribución en sus áreas buenos acabados, sector de alto flujo peatonal y vehicular con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano, sobre el sector puede encontrar parque suri salcedo.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-36.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $919,1 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.075.183; área 203 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 20%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-56.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 36.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $666,8 millones144 m² · 1 hab · Riomar · $4,6 millones/m²
- $680 millones161.22 m² · 1 hab · El Prado · $4,2 millones/m²
- $850 millones154 m² · Altos Del Prado · $5,5 millones/m²
- $850 millones150 m² · 0 hab · El Prado · $5,7 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz