Fincaraíz1 / 11$850M
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 154 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
ELEGANTE OFICINA CON ACABADOS DE LUJO Ubicada en excelente centro empresarial, con 4 ascensores inteligentes, circuito de camaras, sala de juntas y salón de conferencias. El edificio seguridad con tarjeta inteligente. 2 parqueaderos y 2 aires acondicionados.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $985,9 millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.408.595; área 154 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-24.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor88/100
88/100 — el precio está 25.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones157 m² · 0 hab · El Prado · $6,7 millones/m²
- $816 millones136 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $6 millones/m²
- $1,1 mil millones123 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,9 millones/m²
- $1 mil millones153 m² · El Carmen · $6,5 millones/m²
- $653 millones116 m² · 0 hab · Buenavista · $5,6 millones/m²
- $920 millones114 m² · 0 hab · El Country · $8,1 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,8 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · El Country · $8,8 millones/m²
Publicado por PROTAL INMOBILIARIA · vía Fincaraíz