Fincaraíz1 / 10$900M
Barranquilla
Colombia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 287 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Colombia
Amenidades
- aire acondicionado
- cocineta
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina de amplios espacios, parqueaderos negociables de acuerdo a necesidad, 4 baños, cuenta con una ubicación muy central en la ciudad, en primer piso sobre vía principal, frente al parque Suri Salcedo, y estación de Transmetro, cerca a entidades bancarias, restaurantes, supermercados Olímpica, Ara, D1, entre otros sitos de interés. para mayor información comunícate con nosotros y agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $977,2 millones
- Rango razonable
- $925,4 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.405.018; área 287 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-57% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones266 m² · 0 hab · Abajo · $3,6 millones/m²
- $595 millones300 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $2 millones/m²
- $1,1 mil millones215 m² · 0 hab · San Francisco · $5,2 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 1 hab · El Prado · $4,4 millones/m²
- $950 millones279 m² · El Prado · $3,4 millones/m²
- $1 mil millones308 m² · 12 hab · El Prado · $3,2 millones/m²
- $650 millones203 m² · 6 hab · Colombia · $3,2 millones/m²
Publicado por Finanzal · vía Fincaraíz