Fincaraíz1 / 29$950M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 279 m²
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- cocineta
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Descubre esta exclusiva oficina ubicada en el norte de la ciudad. Con una superficie de 279 metros cuadrados, este espacio cuenta con 4 baños y una distribución versátil que se adapta a tus necesidades. Sus amplias ventanas permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente de trabajo inspirador. Ideal para empresas que buscan un lugar elegante y funcional para sus operaciones. ¡Haz de este lugar tu nueva sede empresarial!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $996,4 millones
- Rango razonable
- $899,6 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.571.429; área 279 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-53.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones266 m² · 0 hab · Abajo · $3,6 millones/m²
- $900 millones287 m² · 0 hab · Colombia · $3,1 millones/m²
- $1,2 mil millones306 m² · 0 hab · El Prado · $4,1 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 1 hab · El Prado · $4,4 millones/m²
- $1,1 mil millones215 m² · 0 hab · San Francisco · $5,2 millones/m²
- $650 millones203 m² · 6 hab · Colombia · $3,2 millones/m²
- $1 mil millones308 m² · 12 hab · El Prado · $3,2 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz