Fincaraíz1 / 21$1,5 mil M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 223 m²
- Área privada
- 223 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Prado
Descripción
Oficina de 223m2 disponible ubicado en el exclusivo sector de Alto Prado, una de las zonas corporativas y empresariales más consolidadas de Barranquilla, ideales para empresas que buscan una ubicación estratégica y de alto perfil. Su entorno se caracteriza por una excelente conectividad con las principales vías de la ciudad, cercanía a entidades financieras, hoteles, restaurantes, centros médicos y una amplia oferta de servicios complementarios. La ubicación favorece la accesibilidad para colaboradores y visitantes, mientras que el prestigio del sector fortalece la imagen corporativa de las compañías que operan allí. Una oportunidad para establecerse en un punto clave para los negocios en Barranquilla.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.474.074; área 223 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-6.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones210 m² · 0 hab · El Prado · $7 millones/m²
- $1,4 mil millones260 m² · 0 hab · El Prado · $5,5 millones/m²
- $1,1 mil millones215 m² · 0 hab · San Francisco · $5,2 millones/m²
- $1,1 mil millones157 m² · 0 hab · El Prado · $6,7 millones/m²
- $1,9 mil millones177 m² · 0 hab · Barranquilla · $10,8 millones/m²
- $2 mil millones177 m² · 0 hab · El Carmen · $11,5 millones/m²
- $1,9 mil millones238 m² · 0 hab · Villa Country · $8 millones/m²
- $1,4 mil millones157 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $8,9 millones/m²
Publicado por MTS Consultoría + Gestión · vía Fincaraíz