Fincaraíz1 / 13$1,5 mil M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 210 m²
- Área privada
- 210 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Prado
Descripción
Oficina corporativa de 210 m² ubicada en el exclusivo sector de Alto Prado, una de las zonas empresariales más prestigiosas y consolidadas de Barranquilla. Su estratégica ubicación permite una excelente conectividad con los principales corredores viales de la ciudad, facilitando el acceso para colaboradores, clientes y visitantes. El inmueble se encuentra rodeado de una completa oferta de servicios que incluye entidades financieras, hoteles, restaurantes, centros médicos y comercios, proporcionando un entorno ideal para el desarrollo de actividades empresariales. Gracias al reconocimiento y valorización del sector, esta oficina representa una excelente oportunidad para empresas que buscan fortalecer su imagen corporativa y establecerse en una ubicación de alto perfil dentro de uno de los principales centros de negocios de Barranquilla.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.390.296; área 210 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-4.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones215 m² · 0 hab · San Francisco · $5,2 millones/m²
- $1,4 mil millones260 m² · 0 hab · El Prado · $5,5 millones/m²
- $1,1 mil millones157 m² · 0 hab · El Prado · $6,7 millones/m²
- $1,5 mil millones223 m² · 0 hab · El Prado · $6,8 millones/m²
- $1,3 mil millones155 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,3 millones/m²
- $1,9 mil millones177 m² · 0 hab · Barranquilla · $10,8 millones/m²
- $1,4 mil millones150 m² · 0 hab · Villa Country · $9,7 millones/m²
- $1,9 mil millones238 m² · 0 hab · Villa Country · $8 millones/m²
Publicado por MTS Consultoría + Gestión · vía Fincaraíz