$396M /mes

Bogota

Centro Internacional

Resumen inteligente

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Características

Área: 5652 m²
Área privada: 5652 m²
Habitaciones: 1
Baños: 5
Parqueaderos: 11
Estrato: 4
Piso: 18
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $70.000
Administración: $54M
Barrio: Centro Internacional

Amenidades

aire acondicionado
alarma contra incendio
ascensor
ascensor es inteligente s
banos comunales
cableado de red
circuito cerrado de tv
citofono
cocineta
control de acceso digital
deteccion de humo
escalera de emergencia
escaleras electricas
gabinete de incendios
garaje cubierto
parqueadero inteligente
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en madera
porteria recepcion
rociadores de agua
servicios publicos
sobre via principal
tarjetas inteligentes
tarjetas magneticas
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial

Descripción

¡¡¡ESPECTACULARES OFICINAS AMOBLADAS!!!!, EXCELENTE UBICACION, AREA TOTAL DISTRIBUIDA EN 3 PISOS INTERNOS, 453 PUESTOS DE TRABAJO MAS ZONAS DE APOYO, 4 OFICINAS DE GERENCIA CON BAÑO PRIVADO, AREA DE ARCHIVO, AUDITORIO PARA 50 PERSONAS, CUARTOS ELECTRICOS Y CUARTOS DE RACK, CABLEADO ESTRUCTURADO. ¡¡OPORTUNIDAD!!.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $339,1 millones
Rango razonable: $339,1 millones – $395,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $60.000

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.000; área 5652 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 17%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Área de 5652 m² atípica para vivienda.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-1.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó

$397,5 millones5679 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $70.000/m²
$414 millones4500 m² · 1 hab · Ciudad Salitre · $92.000/m²
$334,9 millones5581 m² · 1 hab · Puente Aranda · $60.000/m²
$381,1 millones6929 m² · 0 hab · Granada Norte · $55.000/m²
$334,9 millones5581 m² · 0 hab · Puente Aranda · $60.000/m²

Publicado por CASTELLANOS Y GOMEZ ASOCIADOS LTDA. · vía Fincaraíz