Fincaraíz$335M /mes
Bogota
Puente Aranda
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 5581 m²
- Área privada
- 5581 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $60.000
- Barrio
- Puente Aranda
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Excelente oficina en obra blanca, ubicada en Puente Aranda en una de las zonas más importantes de la ciudad. El edificio cuenta con muros en mampostería, ladrillo y dry wall, pisos en vinilo de alto tráfico y cerámica, sistema de extracción: 5 ventiladores, planta eléctrica (En desarrollo), parqueaderos para vehículos motos y bicicletas, Posibilidad de entrega con adecuaciones y muebles. Ideal para call center y logístico almacenamiento. Precio + IVA + Administración.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $390,7 millones
- Rango razonable
- $334,9 millones – $390,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.000
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.000; área 5581 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 14%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 5581 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $397,5 millones5679 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $70.000/m²
- $395,6 millones5652 m² · 1 hab · Centro Internacional · $70.000/m²
- $334,9 millones5581 m² · 0 hab · Puente Aranda · $60.000/m²
- $414 millones4500 m² · 1 hab · Ciudad Salitre · $92.000/m²
- $381,1 millones6929 m² · 0 hab · Granada Norte · $55.000/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz