Fincaraíz1 / 30$414M /mes
Bogota
Ciudad Salitre
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 4500 m²
- Área privada
- 4500 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 10
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $92.000
- Barrio
- Ciudad Salitre
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- comedor
- control de acceso digital
- control de acustica
- cuarto de escoltas
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- escaleras electricas
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Cada uno de los dos pisos de oficinas tiene 4.500 m2 aprox. lo que los hace mas competentes y productivos. Se vende los dos pisos o uno solo. Se entregan TOTALMENTE AMOBLADOS con mobiliario de primera , con sus teléfonos y fibra óptica. Excelente precio. Magnífica ubicación
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $315 millones
- Rango razonable
- $292,5 millones – $452,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.000
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.000; área 4500 m².
Confianza baja — Solo 7 comparables o dispersión alta (IQR 51%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 4500 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+29.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor3/100
3/100 — el precio está 31.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad29/100
29/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $395,6 millones5652 m² · 1 hab · Centro Internacional · $70.000/m²
- $468,5 millones3721 m² · 0 hab · El Chico · $125.916/m²
- $397,5 millones5679 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $70.000/m²
- $334,9 millones5581 m² · 1 hab · Puente Aranda · $60.000/m²
- $429 millones3300 m² · 0 hab · Santa Barbara · $130.000/m²
- $276,2 millones3682 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $75.000/m²
- $334,9 millones5581 m² · 0 hab · Puente Aranda · $60.000/m²
Publicado por CASTELLANOS Y GOMEZ ASOCIADOS LTDA. · vía Fincaraíz