Fincaraíz1 / 21$276M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 3682 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $75.000
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- comedor
- control de acceso digital
- control de acustica
- control termico
- cuarto de escoltas
- deteccion de humo
- detector de metales
- escalera de emergencia
- escaleras electricas
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en alfombra
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Oficina de 2.214 m² en renta, ubicada en el sector de Pontevedra. El edificio cuenta con planta de suplencia total, comercio y zonas de esparcimiento. El espacio dispone de áreas de trabajo colaborativo, baterías de baño privadas, salas de capacitación y reuniones, cocineta, comedor, está semi amoblada, ofrece más de 400 puestos de trabajo, lockers, zona de descanso, posibilidad de ampliar el área y cercanía a transporte público, zona comercial y bancaria.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $254,1 millones
- Rango razonable
- $213,6 millones – $257,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.015
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.015; área 3682 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 17%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 3682 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+5.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $213,6 millones3683 m² · 0 hab · Engativa · $58.000/m²
- $257,2 millones3476 m² · 0 hab · Engativa · $74.000/m²
- $201 millones2872 m² · 1 hab · La Floresta · $70.000/m²
- $245,4 millones3555 m² · 1 hab · Quinta Camacho · $69.015/m²
- $183 millones3200 m² · 1 hab · Ciudad Salitre · $57.188/m²
Publicado por DIAGONAL 2 S.A.S · vía Fincaraíz