Fincaraíz1 / 12$201M /mes
Bogota
La Floresta
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2872 m²
- Área privada
- 2872 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $70.000
- Administración
- $27M
- Barrio
- La Floresta
Amenidades
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
EXCELENTE OFICINA AMOBLADA, CUENTA CON 610 PUESTOS DE TRABAJO SIN SILLAS, SALAS DE JUNTAS SIN SILLAS, BATERIAS DE BAÑOS, SALAS DE DESCANSO, CAFETERIA, PLANTA ELECTRICA DE 150 KVA DE SUPLENCIA, SISTEMA DE ILUMINACION MIXTA, SISTEMA CENTRAL DE AIRE ACONDICIONADO, CUARTOS TECNICOS Y SALAS DE JUNTA, VENTILACIÓN MECANICA, PISO DE VINILO ALTO TRÁFICO Y ALFOMBRA INDUSTRIAL, PARQUEADEROS 1 POR CADA 10M2. PRECIO + IVA + ADMINISTRACIÓN.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $206,8 millones
- Rango razonable
- $190,2 millones – $242,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.008
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.008; área 2872 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 2872 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-1.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $183 millones3200 m² · 1 hab · Ciudad Salitre · $57.188/m²
- $245,4 millones3555 m² · 1 hab · Quinta Camacho · $69.015/m²
- $174,8 millones2300 m² · 1 hab · Engativa · $76.000/m²
- $139,5 millones2281 m² · 0 hab · Puente Aranda · $61.157/m²
- $139,2 millones2050 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.922/m²
- $166,1 millones2214 m² · 0 hab · La Floresta · $75.000/m²
- $223,7 millones2033 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.031/m²
- $223,9 millones2035 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.002/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz