Fincaraíz1 / 7$245M /mes
Bogota
Quinta Camacho
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 3555 m²
- Área privada
- 3555 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $69.015
- Administración
- $69M
- Barrio
- Quinta Camacho
Amenidades
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Excelente oficina con ubicación privilegiada en el Centro Financiero de la capital. La zona donde se encuentra ubicado se caracteriza por contar con importantes empresas del sector real. El edificio cuenta con 2 ascensores para pasajeros, escaleras que comunican todos los pisos, Sistema de red contra incendios en zonas comunes y privadas, control de acceso, planta eléctrica de 275 KVA con suplencia al 100%, transformador de 400 KVA. Oficina en obra gris con posibilidad de entrega con adecuaciones y muebles. Precio + IVA + Administración.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $231,1 millones
- Rango razonable
- $204,7 millones – $256 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.993
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.993; área 3555 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 3555 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-2.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $183 millones3200 m² · 1 hab · Ciudad Salitre · $57.188/m²
- $201 millones2872 m² · 1 hab · La Floresta · $70.000/m²
- $257,2 millones3476 m² · 0 hab · Engativa · $74.000/m²
- $213,6 millones3683 m² · 0 hab · Engativa · $58.000/m²
- $276,2 millones3682 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $75.000/m²
- $161,2 millones2931 m² · 0 hab · Granada Norte · $55.000/m²
- $175,7 millones2704 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $64.993/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz