Fincaraíz1 / 12$176M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2704 m²
- Área privada
- 2704 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 10
- Parqueaderos
- 11
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $64.993
- Administración
- $14M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
Descripción
ALQUILER OFICINA 2,703 MT2 EN BARRIOS UNIDOS, BOGOTA D.C. EL INMUEBLE SE DISTRIBUYE EN 3 PISOS DE LA SIGUIENTE FORMA: PISO 3: 844,48 MT2, PISO 4: 1725, 43, PISO 5: 133,81 MT2,. LAS OFICINAS CUENTAN CON UN ALTURA DE 2.25 MT , AIRE ACONDICIONADO, OBRA BLANCA, SISTEAM DE EXTINCION ACTIVA, ESTA AREA SE PUEDE ENTREGAR CON MOBILIARIO PARA 464 PUESTOS DE TRABAJO. ADICIONAL CUENTA CON 62 PARQUEADEROS.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $190 millones
- Rango razonable
- $173,2 millones – $206,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.250
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.250; área 2704 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 2704 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-8.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $130,8 millones2013 m² · 0 hab · Ciudad Salitre Occidental · $65.000/m²
- $193 millones1940 m² · 0 hab · Bosque De Modelia · $99.485/m²
- $161,2 millones2931 m² · 0 hab · Granada Norte · $55.000/m²
- $196 millones2450 m² · 0 hab · San Martin · $80.000/m²
- $171,1 millones2281 m² · 0 hab · Bogota · $75.002/m²
- $139,5 millones2281 m² · 0 hab · Puente Aranda · $61.157/m²
- $166,1 millones2214 m² · 0 hab · La Arboleda Rural · $75.000/m²
- $136,3 millones2081 m² · 0 hab · Engativa · $65.500/m²
Publicado por Orientación Inmobiliaria · vía Fincaraíz