Fincaraíz1 / 10$193M /mes
Bogota
Bosque De Modelia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1940 m²
- Área privada
- 1940 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 10
- Parqueaderos
- 11
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $99.485
- Administración
- $29M
- Barrio
- Bosque De Modelia
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cochera
- cocina equipada
- comedor auxiliar
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
ARRIENDO OFICINAS AMOBLADAS , PUESTOS DE TRABAJO AREAS ABIERTAS ,OFICINAS CERRADAS , SALA DE REUNIONES , BATERIAS DE BAÑOS , CABLEADO ESTRUCTURADO CUARTO DE RACK , COCINETA SILLAS MESAS , EL EDIFICIO CUENTA CON VIGILANCIA 7X24 , INGRESO BIOMETRICO , ASCENSORES , ESCALERAS DE EMERGENCIA , CCTV , PLANTA ENERGIA SUPLENCIA TOTAL , TANQUE RESERVA DE AGUA , PARQUEADEROS .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $208,6 millones
- Rango razonable
- $167,6 millones – $213,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $107.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $107.500; área 1940 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+40% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $130,8 millones2013 m² · 0 hab · Ciudad Salitre Occidental · $65.000/m²
- $141,2 millones1787 m² · 0 hab · Engativa · $79.000/m²
- $132 millones1486 m² · 0 hab · Bella Suiza · $88.829/m²
- $214,4 millones1949 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.001/m²
- $213,6 millones2034 m² · 0 hab · Centro Internacional · $105.000/m²
- $223,7 millones2033 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.031/m²
- $223,9 millones2035 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.002/m²
- $224 millones2036 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.000/m²
Publicado por Inmobiliaria MG · vía Fincaraíz