Fincaraíz1 / 18$214M /mes
Bogota
Engativa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 3683 m²
- Área privada
- 3683 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 10
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $58.000
- Administración
- $39M
- Barrio
- Engativa
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cochera
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Spazio Korporativo arrienda Espectacular oficina en obra gris de 3.683 m2 en dos pisos (p. 1 y 2) en Edificio Empresarial ubicado cerca al corredor de la avenida 26, con varias vías principales de acceso y trasporte público cercano. El edificio cuenta con un locales comerciales, 31 parqueadero por piso y 2 entradas independientes, 3 plantas para oficinas tipo loft con alturas de 5,5 mts, además cuenta con salas de juntas de uso comunal, área de cafetería para empleados, lounge con áreas de esparcimientos comercio, servicios y parqueaderos inteligente, red de detección y extinción de incendios.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $254,2 millones
- Rango razonable
- $225 millones – $265,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.015
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.015; área 3683 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 3683 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-18.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $175,7 millones2704 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $64.993/m²
- $161,2 millones2931 m² · 0 hab · Granada Norte · $55.000/m²
- $257,2 millones3476 m² · 0 hab · Engativa · $74.000/m²
- $276,2 millones3682 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $75.000/m²
- $201 millones2872 m² · 1 hab · La Floresta · $70.000/m²
- $245,4 millones3555 m² · 1 hab · Quinta Camacho · $69.015/m²
- $183 millones3200 m² · 1 hab · Ciudad Salitre · $57.188/m²
Publicado por SPAZIO KORPORATIVO SAS · vía Fincaraíz