Fincaraíz1 / 30$183M /mes
Bogota
Ciudad Salitre
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 3200 m²
- Área privada
- 3200 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $57.188
- Barrio
- Ciudad Salitre
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- comedor
- control de acceso digital
- control de acustica
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- escaleras electricas
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡¡¡ ESPECTACULARES OFICINAS!! en arriendo y venta, sobre vía principal. ¡¡¡oportunidad!!!.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $232 millones
- Rango razonable
- $214,6 millones – $246,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.500; área 3200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 3200 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-19.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $245,4 millones3555 m² · 1 hab · Quinta Camacho · $69.015/m²
- $201 millones2872 m² · 1 hab · La Floresta · $70.000/m²
- $196 millones2450 m² · 0 hab · San Martin · $80.000/m²
- $174,8 millones2300 m² · 1 hab · Engativa · $76.000/m²
- $139,5 millones2281 m² · 0 hab · Puente Aranda · $61.157/m²
- $218,5 millones2300 m² · 1 hab · Engativa · $95.000/m²
- $172,5 millones2300 m² · 0 hab · Fontibon · $75.000/m²
- $213,6 millones3683 m² · 0 hab · Engativa · $58.000/m²
Publicado por CASTELLANOS Y GOMEZ ASOCIADOS LTDA. · vía Fincaraíz