Fincaraíz1 / 17$398M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 5679 m²
- Área privada
- 5679 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $70.000
- Barrio
- Barrios Unidos
Descripción
ESPECTACULARES PISOS DE oficinas ubicadas estratégicamente en la ciudad de Bogotá, edificio inteligente de 12 pisos, vigilancia con CCTV, ascensores de ultima generación, torre 12.000M2 aproximadamente a $70000M2 , parqueaderos para visitantes, planta eléctrica de suplencia total, escaleras de evacuación, diseño bio climático, aparatos sanitarios con sistema de ahorro de aguas. EXCELENTE OPORTUNIDAD.....
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $340,7 millones
- Rango razonable
- $340,7 millones – $397,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.000
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.000; área 5679 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 17%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 5679 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-1.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $334,9 millones5581 m² · 1 hab · Puente Aranda · $60.000/m²
- $395,6 millones5652 m² · 1 hab · Centro Internacional · $70.000/m²
- $334,9 millones5581 m² · 0 hab · Puente Aranda · $60.000/m²
- $414 millones4500 m² · 1 hab · Ciudad Salitre · $92.000/m²
- $381,1 millones6929 m² · 0 hab · Granada Norte · $55.000/m²
Publicado por CASTELLANOS Y GOMEZ ASOCIADOS LTDA. · vía Fincaraíz