Fincaraíz1 / 6$750.000 /mes
Bucaramanga
Norte - Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 11 m²
- Área privada
- 11 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $68.182
- Barrio
- Norte - Centro
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Arriendo oficina en el barrio centro, cuenta con 11 mts, vista exterior- ubicada en piso con privacidad , incluye entrepaños, 1 closet o mueble empotrado tipo armario, pisos enchapados en cerámica y ventanal con persiana. Zona comunal del piso de oficinas, cuenta con espacio de batería de baño mixto y cafetería. El valor del arriendo incluye administracion y servicio de luz y agua de area comun. El edificio comercial cuenta con vigilancia privada, ascensor, parqueadero publico exterior, fácil acceso a la zona comercial del centro de Bucaramanga. Cordina tu cita con Red Inmobiliaria Bienes Raices de Santander.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $805.357
- Rango razonable
- $750.962 – $847.917
- Mediana pp/m² comparables
- $73.214
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.214; área 11 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 11 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(+4.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650.00010 m² · 1 hab · Norte - Centro · $65.000/m²
- $900.00012 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $75.000/m²
- $850.00013 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $65.385/m²
- $1 millones14 m² · 0 hab · Sotomayor · $71.429/m²
- $900.00012 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $75.000/m²
- $1 millones12 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $83.333/m²
- $1 millones12 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $83.333/m²
- $900.00013 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $69.231/m²
Publicado por Red Inmobiliaria Bienes Raíces · vía Fincaraíz