$1,8 mil M
Cartagena
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
¡Excelente oportunidad de inversión en la hermosa ciudad de Cartagena de Indias! Se pone a la venta una espaciosa y moderna oficina, ubicada en uno de los sectores más exclusivos de Bolívar y con una privilegiada vista al mar del Caribe. Esta propiedad cuenta con un área construida de 170 M2, ideal para desarrollar tus negocios de manera confortable y efectiva. La oficina cuenta con 2 baños, lo cual garantiza comodidad y eficiencia en las actividades diarias. Además, dispone de 4 cómodos garajes, para que tanto tú como tus clientes puedan estacionar con facilidad y seguridad. En su interior, encontrarás todas las comodidades necesarias para un ambiente de trabajo óptimo, como agua, aire acondicionado, balcón y baño auxiliar. También cuenta con instalaciones eléctricas adecuadas para un alto rendimiento en el uso de equipos electrónicos. Este inmueble cuenta con características externas que lo hacen aún más atractivo y funcional. Disfruta del beneficio de un ascensor para un fácil acceso y desplazamiento en sus 170 M2. Además, su ubicación en una zona de alta actividad comercial te brindará grandes ventajas para tu negocio. En cuanto a la seguridad, no tendrás de qué preocuparte, ya que la oficina cuenta con vigilancia las 24 horas, portería y recepción para el control de acceso. También dispone de un generador de planta eléctrica para garantizar el suministro de energía continuo. Y para tus reuniones y eventos, cuenta con una cómoda sala com
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.275.862; área 170 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+27.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones170 m² · Bocagrande · $10,3 millones/m²
- $1,2 mil millones145 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $8,3 millones/m²
- $1,2 mil millones186 m² · 0 hab · Marbella · $6,3 millones/m²
- $2,1 mil millones181 m² · 0 hab · Bocagrande · $11,6 millones/m²
- $1,2 mil millones143 m² · Manga · $8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz