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Oficina en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 3
VentaOficinaEstrato 6

$1,8 mil M

Cartagena

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
170 m²
Área privada
170 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
4
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$10M
Administración
$2M

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • garaje s
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial

Descripción

¡Excelente oportunidad de inversión en la hermosa ciudad de Cartagena de Indias! Se pone a la venta una espaciosa y moderna oficina, ubicada en uno de los sectores más exclusivos de Bolívar y con una privilegiada vista al mar del Caribe. Esta propiedad cuenta con un área construida de 170 M2, ideal para desarrollar tus negocios de manera confortable y efectiva. La oficina cuenta con 2 baños, lo cual garantiza comodidad y eficiencia en las actividades diarias. Además, dispone de 4 cómodos garajes, para que tanto tú como tus clientes puedan estacionar con facilidad y seguridad. En su interior, encontrarás todas las comodidades necesarias para un ambiente de trabajo óptimo, como agua, aire acondicionado, balcón y baño auxiliar. También cuenta con instalaciones eléctricas adecuadas para un alto rendimiento en el uso de equipos electrónicos. Este inmueble cuenta con características externas que lo hacen aún más atractivo y funcional. Disfruta del beneficio de un ascensor para un fácil acceso y desplazamiento en sus 170 M2. Además, su ubicación en una zona de alta actividad comercial te brindará grandes ventajas para tu negocio. En cuanto a la seguridad, no tendrás de qué preocuparte, ya que la oficina cuenta con vigilancia las 24 horas, portería y recepción para el control de acceso. También dispone de un generador de planta eléctrica para garantizar el suministro de energía continuo. Y para tus reuniones y eventos, cuenta con una cómoda sala com

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+24.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,3 millones

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.275.862; área 170 m².

Confianza media5 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 24.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+27.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor13/100

    13/100 — el precio está 24.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad42/100

    42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz