$698M

Medellin

Altos Del Poblado

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Características

Área: 36 m²
Área privada: 36 m²
Habitaciones: 1
Baños: 0
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $19M
Administración: $400.000
Barrio: Altos Del Poblado

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
banos comunales
circuito cerrado de tv
citofono
comodas vias de acceso
parqueadero visitantes
piso en cemento
sobre via secundaria
trans publico cercano

Descripción

Oficina en venta cerca a via principal, centro comercial, restaurantes, rutas de transporte, universidad y servicios complementarios. Piso en cemento, 1 espacio, aire acondicionado central y parqueadero cubierto. Conjunto cerrado, ascensor, vigilancia, porteria 24hrs, parking con costo, bahia de parqueo, auditorio, baño comunales, planta electrica y circuito cerrado de tv . *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+67% vs. lo esperado

Precio esperado: $418 millones
Rango razonable: $400,2 millones – $458,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $11,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.612.155; área 36 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 67% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+93.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 67% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$467 millones42 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11,1 millones/m²
$478 millones43 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11,1 millones/m²
$478 millones43 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11,1 millones/m²
$510 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $13,4 millones/m²
$460 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $12,1 millones/m²
$575 millones46 m² · 0 hab · Castropol · $12,5 millones/m²
$478 millones43 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11,1 millones/m²
$510 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $17 millones/m²

Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz