Fincaraíz1 / 12$1,2 mil M
Centro, Cali
Versalles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 178 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Versalles
Amenidades
- aire acondicionado
- bano auxiliar
- citofono
- estudio
- piso en baldosa marmol
- vista panoramica
Descripción
Se Arrienda Oficina ubicada en la torre de cali de 170 metros cuadrados; cuenta con cuatro áreas de trabajo equipadas con aire acondicionado; estanterías, biblioteca; dos baños, cocineta y dos parqueaderos; excelente iluminación natural y luces Led. La oficina se encuentra localizada en el Edificio Torre de Cali; centro empresarial que reúne importantes empresas nacionales y extranjeras. El edificio ofrece los servicios de portería y vigilancia permanente (7/24), acceso biométrico; atención de emergencias médicas en zonas comunes; servicio de energía confiable y permanente suministrada por QI Energy, a menor costo que Emcali. Está localizada cerca de la estación “Torre de Cali” del sistema de transporte urbano MIO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.571.197; área 178 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $3,7 millones/m² · 51 inmuebles(+81.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+15.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones178 m² · 4 hab · Versalles · $6,7 millones/m²
- $1,2 mil millones178 m² · 4 hab · Versalles · $6,7 millones/m²
- $950 millones168 m² · 0 hab · Bretana · $5,7 millones/m²
- $1,2 mil millones200 m² · 4 hab · Versalles · $6 millones/m²
- $820 millones136 m² · 0 hab · Versalles · $6 millones/m²
- $1,3 mil millones165 m² · 0 hab · Chipichape · $7,6 millones/m²
- $1,3 mil millones194 m² · 2 hab · Area Libre - Parque Del Amor · $6,5 millones/m²
- $1,3 mil millones194 m² · 2 hab · Area Libre - Parque Del Amor · $6,6 millones/m²
Publicado por Team Brokers · vía Fincaraíz