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Oficina en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaOficinaEstrato 6

$1,5 mil M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
178 m²
Habitaciones
5
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$8M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • patio
  • porteria recepcion
  • area urbana

Descripción

Casa independiente en El Poblado con excelente ubicacion. Area 178 mt2, con 4 amplias salas de trabajo o reuniones, recepcion, sala de espera, 2 patios, cocina, comedor, 2 banos, ideal para oficina o local comercial o lote. Actualmente arrendada para oficina.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-21.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,9 mil millones
Rango razonable
$1,8 mil millones – $2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.734.877; área 178 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-15.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor82/100

    82/100 — el precio está 21.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz