Fincaraíz1 / 4$1,4 mil M
Barranquilla
San Vicente
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 160 m²
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $2M
- Barrio
- San Vicente
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca centro comercial
- gimnasio
- loft
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- terraza
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubre esta exclusiva oficina en venta, con una ubicación privilegiada y una distribución perfecta para potenciar la productividad de tu equipo. Con 160 metros cuadrados, 5 espacios de oficinas, 1 sala de juntas, 16 puestos de trabajo, 3 cuartos técnicos, 3 baños y 4 parqueaderos. Este espacio ofrece comodidad y funcionalidad. Su precio de $1,390,000,000 lo convierte en una inversión inteligente para tu negocio. No pierdas la oportunidad de adquirir esta oficina única que se adapta a tus necesidades empresariales. ¡Haz de este lugar el nuevo epicentro de tus operaciones!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.272.485; área 160 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+19.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones155 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $9 millones/m²
- $1,4 mil millones150 m² · 0 hab · Villa Country · $9,7 millones/m²
- $1,3 mil millones148 m² · 1 hab · San Francisco · $8,4 millones/m²
- $1,2 mil millones143 m² · Villa Country · $8 millones/m²
- $1,4 mil millones142 m² · 0 hab · Bellavista · $9,5 millones/m²
- $1,4 mil millones142 m² · 0 hab · Bellavista · $9,5 millones/m²
- $1,4 mil millones142 m² · 0 hab · Bellavista · $9,5 millones/m²
- $1,1 mil millones130 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,8 millones/m²
Publicado por ATHO LINK Y CIA SAS · vía Fincaraíz