Fincaraíz1 / 21$1,2 mil M
Barranquilla
Villa Country
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 143 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Villa Country
Amenidades
- ascensor
- citofono
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¿Listo para llevar tu negocio al siguiente nivel sin complicaciones? Imagina una oficina de 143.74 m² en un centro empresarial acreditado y estratégicamente ubicado en Barranquilla, diseñada para impresionar y facilitar tu día a día. Desde el momento en que llegas, la sala de espera y la recepción te dan la bienvenida con un estilo moderno y profesional, dejando una excelente primera impresión en tus clientes y visitantes. La oficina de gerencia, con baño propio y conectada a la sala de juntas, te ofrece un espacio exclusivo para tomar decisiones importantes en un ambiente cómodo y funcional. ¿Necesitas espacio para tu equipo? Dispones de cuatro oficinas cerradas, perfectas para concentrarte o reuniones privadas, además de seis puestos de trabajo modulares que fomentan la colaboración y la flexibilidad. La cocina, completamente equipada, te invita a disfrutar de tus pausas con comodidad y estilo. Y para rematar, una vista panorámica que te inspira y motiva cada día, desde un lugar que combina funcionalidad, elegancia y una ubicación privilegiada. Esta oficina no solo es un espacio de trabajo, sino una carta de presentación poderosa para tu negocio. ¡Haz que tu empresa destaque desde el primer momento!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.657.215; área 143 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+10.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones142 m² · 0 hab · Pastoral Social · $10 millones/m²
- $1,1 mil millones138.8 m² · 0 hab · El Golf · $7,9 millones/m²
- $1,4 mil millones157 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $8,9 millones/m²
- $1,2 mil millones159 m² · Altos Del Prado · $7,2 millones/m²
- $930 millones127 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $7,3 millones/m²
- $1,2 mil millones121 m² · 5 hab · Altos Del Prado · $10 millones/m²
- $1 mil millones120 m² · 1 hab · El Castillo · $8,5 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · Villa Country · $8,8 millones/m²
Publicado por VIVESCO · vía Fincaraíz