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Oficina en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaOficinaEstrato 6

$1,2 mil M

Barranquilla

Altos Del Prado

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Características

Área
159 m²
Área privada
159 m²
Baños
1
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
14
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$7M
Administración
$2M
Barrio
Altos Del Prado

Amenidades

  • ascensor
  • citofono
  • cocineta
  • sobre via principal
  • tanques de agua
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial

Descripción

Oficina en arriendo de 159.58 m2, ubicada en complejo empresarial en el sector de Alto Prado al norte de la Ciudad de Barranquilla, sector comercial y financiero donde se encuentran grandes empresas de la Costa y el País, de fácil acceso, cerca de centros comerciales, hoteles, bancos, almacenes de cadena y amplias rutas de transporte; la oficina está del lado sombra y cuenta con excelentes acabados e iluminación, área de recibo, salón principal, oficinas con divisiones en vidrio, aire central, lámparas, cafetería con cocineta y 3 garajes privados. El edificio cuenta con lobby doble altura, lujosos acabados, cafeterías, planta eléctrica, aire acondicionado, mensajería interna, seguridad privada con los últimos estándares, detectores de humo, circuito cerrado de tv, ascensores de ultima generación, baños en cada piso, parqueaderos de visitantes, salas de juntas y conferencias.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.243.952; área 159 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-0.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor68/100

    68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz