Fincaraíz1 / 30$1,2 mil M
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 121 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina ubicada en el centro empresarial Green Tower de ambiente fresco luz natural durante el día. Lista para adecuarla al gusto de su empresa o negocio. Cuenta con área para recepción, oficina privada, oficina con sus divisiones en vidrio templado, balcón panorámico hacia el rio, baños privados, cocina tradicional, 2 parqueaderos escriturados. El edificio ofrece 8 ascensores, portería tipo lobby, baños comunales. Es cercano cc comercial villa country, centros empresariales las américas 1,2,3, calle 76 y el hotel estelar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $921 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.491.433; área 121 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+37.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 17.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones105 m² · 5 hab · Norte Centro - Historico · $7,6 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · Villa Country · $8,8 millones/m²
- $820 millones113 m² · 5 hab · Villa Country · $7,3 millones/m²
- $850 millones112 m² · 1 hab · Villa Country · $7,6 millones/m²
- $920 millones109 m² · Altos Del Prado · $8,4 millones/m²
- $1 mil millones120 m² · 1 hab · El Castillo · $8,5 millones/m²
- $1,1 mil millones123 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,9 millones/m²
- $1,1 mil millones115 m² · 0 hab · San Vicente · $9,6 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz