$800M

Barranquilla

Norte Centro - Historico

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Características

Área: 105 m²
Área privada: 105 m²
Habitaciones: 5
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 11
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $8M
Administración: $1M
Barrio: Norte Centro - Historico

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
bano auxiliar
bano independiente
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cochera
cocina equipada
colegios universidades
deposito bodega
despensa
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
instalacion de gas
oficina de negocios
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial

Descripción

Venta o alquiler de oficina de 105 m2, se puede adecuar de la manera que se necesite. Tiene recepción, 2 oficinas cerradas con baño privado, 3 puestos de trabajo, baño auxiliar, cocina, 2 parqueaderos Libre de hipoteca Valor de venta $800.000.00 Alquiler $5.600.000 más $1.270.000 de alquiler

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $903,6 millones
Rango razonable: $829,2 millones – $942,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.606.148; área 105 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+4.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$820 millones113 m² · 5 hab · Villa Country · $7,3 millones/m²
$800 millones100 m² · 0 hab · La Concepcion · $8 millones/m²
$814,5 millones85 m² · 0 hab · Bellavista · $9,6 millones/m²
$1,1 mil millones108 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $9,9 millones/m²
$920 millones109 m² · Altos Del Prado · $8,4 millones/m²
$850 millones112 m² · 1 hab · Villa Country · $7,6 millones/m²
$1 mil millones114 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,8 millones/m²
$1 mil millones114 m² · 0 hab · El Country · $8,8 millones/m²

Publicado por MVO INMOBILIARIA S.A.S · vía Fincaraíz