Fincaraíz1 / 16$920M
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 109 m²
- Área privada
- 109 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- comedor
- control de acceso digital
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- porteria recepcion
- servicios publicos
- tarjetas inteligentes
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
Descripción
Oficina en venta en Alto Prado, ubicado en unidad cerrada cerca a centros comerciales, restaurantes, parques, supermercados, hoteles, transporte publico. Cuenta con 4 espacios, 1 baño, cocineta, cableado de red, techo cielo Razo, pisos en cerámica. en conjunto cerrado vigilancia y porteria 24 horas.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $942,1 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.953.704; área 109 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+15.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones112 m² · 1 hab · Villa Country · $7,6 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · Villa Country · $8,8 millones/m²
- $1,2 mil millones121 m² · 5 hab · Altos Del Prado · $10 millones/m²
- $900 millones109 m² · El Prado · $8,3 millones/m²
- $990 millones87 m² · 1 hab · Buenavista · $11,4 millones/m²
- $995 millones87 m² · 0 hab · Buenavista · $11,4 millones/m²
- $1,1 mil millones108 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $9,9 millones/m²
- $1 mil millones85 m² · 3 hab · Buenavista · $12,2 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz