Fincaraíz1 / 11$900M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 109 m²
- Área privada
- 109 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- ascensor
- citofono
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
En el barrio el Prado, se encuentra esta imponente oficina de 109 metros cuadrados, ideal para aquellos que buscan un espacio elegante y funcional. Con 1 baño y 2 parqueaderos, este lugar ofrece comodidad y practicidad para tus actividades diarias. Sus amplios espacios y diseño moderno te brindarán el ambiente perfecto para potenciar tu productividad. No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo centro de operaciones. ¡Contáctanos para más información!.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $938,1 millones
- Rango razonable
- $896,9 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.606.148; área 109 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+13.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones102 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,3 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Villa Country · $7,9 millones/m²
- $920 millones109 m² · Altos Del Prado · $8,4 millones/m²
- $850 millones112 m² · 1 hab · Villa Country · $7,6 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · Villa Country · $8,8 millones/m²
- $1,2 mil millones121 m² · 5 hab · Altos Del Prado · $10 millones/m²
- $990 millones87 m² · 1 hab · Buenavista · $11,4 millones/m²
- $995 millones87 m² · 0 hab · Buenavista · $11,4 millones/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz