Fincaraíz1 / 30$1 mil M
Barranquilla
Buenavista
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Buenavista
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Oficina Torres del Atlantico en Venta Buenavista BarranquillaCon una hermosa vista panorámica hacia el frente del CC Mall Plaza, y el sector Buenavista, se puede decir estadísticamente que es la mejor ubicación de toda la ciudad para tener oficina propiaCon los siguientes metrajesÁrea Construida: 85,87mt2Área Privada: 77,93mt2Esta oficina se vende con las Divisiones de Espacios de vidrio, del cual pueden permitir organizar los puestos de trabajo de manera inmediata, incluyendo el espacio para la gerencia y sala de reuniones interna. Además cuenta con un baño privadoEn el último piso, como pueden apreciar en las fotos de esta publicación, se encuentra una terraza de zona social Para el uso de toda el edificio, además de un comedor, organizado con dispensadoras y en encontrarán también servicio 24 horas de vigilancia privada, con acceso completamente vigilado
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $854,5 millones
- Rango razonable
- $790,3 millones – $882,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.052.632; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+67.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 21.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $995 millones87 m² · 0 hab · Buenavista · $11,4 millones/m²
- $990 millones87 m² · 1 hab · Buenavista · $11,4 millones/m²
- $814,5 millones85 m² · 0 hab · Bellavista · $9,6 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Villa Country · $7,9 millones/m²
- $920 millones109 m² · Altos Del Prado · $8,4 millones/m²
- $955 millones95 m² · 0 hab · Pastoral Social · $10,1 millones/m²
- $955 millones95 m² · 0 hab · Pastoral Social · $10,1 millones/m²
- $955 millones95 m² · 0 hab · Pastoral Social · $10,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Nicasia · vía Fincaraíz