Fincaraíz1 / 30$820M
Barranquilla
Villa Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 113 m²
- Área privada
- 113 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Villa Country
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina equipada
- deposito bodega
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
CODIGO: 9846748FR Esta moderna oficina se encuentra en una ubicación privilegiada y una superficie total de 113 M2, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un espacio amplio y cómodo para establecer su negocio. La oficina cuenta con una distribución inteligente que aprovecha al máximo el área, además, ofrece 5 habitaciones y 2 baños, lo que la convierte en una opción perfecta para empresas que buscan un espacio funcional y versátil. Uno de los principales atractivos de esta propiedad son sus características internas de primera calidad. Dispone de servicios como agua, citófono/intercomunicador, doble ventana, electricidad y una vista panorámica impresionante. Además, cuenta con un baño en la habitación principal y una cocina equipada que facilita el día a día de los empleados. Otros aspectos destacados de la oficina son su depósito y su conexión a gas domiciliario, lo que garantiza una operación eficiente y sencilla para el negocio. En cuanto a las características externas, esta propiedad ofrece una amplia gama de servicios y comodidades que crean un entorno perfecto para los negocios. El acceso pavimentado y la presencia de ocho ascensores facilitan la movilidad de las personas y el transporte de mercancías. Además, está ubicada cerca de importantes centros comerciales y cuenta con un circuito cerrado de televisión y garaje para mayor seguridad. Esta oficina también ofrece una oficina de negocios, un parqueadero para visitantes y se enc
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $943,4 millones
- Rango razonable
- $893,2 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.348.624; área 113 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-0.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones105 m² · 5 hab · Norte Centro - Historico · $7,6 millones/m²
- $1,1 mil millones115 m² · 0 hab · San Vicente · $9,6 millones/m²
- $800 millones100 m² · 0 hab · La Concepcion · $8 millones/m²
- $850 millones112 m² · 1 hab · Villa Country · $7,6 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · Villa Country · $8,8 millones/m²
- $900 millones109 m² · El Prado · $8,3 millones/m²
- $920 millones109 m² · Altos Del Prado · $8,4 millones/m²
- $814,5 millones85 m² · 0 hab · Bellavista · $9,6 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz