Fincaraíz1 / 20$2,2 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 264 m²
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- ascensor
- citofono
- cocineta
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina muy bien ubicada en Centro Financiero de Bogotá para venta, recién pintada y remodelada, de 264 m2 con área de recepción, cinco baños, cocineta en perfectas condiciones. Muy buena iluminación, espacios abiertos muy amplios. Dos oficinas en el piso. Edificio tradicional de 13 pisos, fachada en ladrillo, ingreso con molinetes, buena seguridad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.157.092; área 264 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+7.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones230 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,5 millones/m²
- $2 mil millones230 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,5 millones/m²
- $1,9 mil millones232 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8 millones/m²
- $1,9 mil millones229 m² · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
- $1,5 mil millones214 m² · 2 hab · Antiguo Country · $7,1 millones/m²
- $1,9 mil millones264 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,2 millones/m²
- $1,9 mil millones264 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,2 millones/m²
- $2,3 mil millones269 m² · 0 hab · Antiguo Country · $8,6 millones/m²
Publicado por Rentkasa SAS · vía Fincaraíz