Fincaraíz1 / 28$1,5 mil M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 214 m²
- Área privada
- 214 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- citofono
- cocineta
- duplex
- loft
- piso de alta resistencia
- piso en baldosa marmol
- shut de basura
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Ofrecemos en arriendo o venta Oficina Dúplex exterior, cuenta con un área construida de aprox. de 214 m2, cerca a estación Transmilenio Calle 85, ubicada en el barrio Antiguo Country en edificio de siete pisos, la oficina se encuentra en el séptimo piso. Cuenta con iluminación natural, buena ventilación, espacios amplios, módulos para 30 puestos de trabajo, sala de reuniones, espacio para bodega, baños para hombre y mujer. Cuatro parqueaderos cubiertos y cinco baños privados, así mismo hay baños externos para hombre y mujer. El edificio cuenta con vigilancia 24/7, ascensor, citófono, circuito cerrado de TV, y plata de suplencia total, parqueadero para visitantes. El sector se caracteriza por contar con parques públicos, hoteles, restaurantes, zona bancaria y comercial. Excelentes vías de accesos sobre la Carrera Quince, Carrera Once, Calle Ochenta y Cinco y cerca de estación de Transporte público cercano y estaciones del SIPT. No incluye mobiliario.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.040.281; área 214 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-10.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones214 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,9 millones/m²
- $1,7 mil millones215 m² · 1 hab · Alamos · $8 millones/m²
- $2 mil millones186 m² · 0 hab · Bogota · $10,8 millones/m²
- $2 mil millones207 m² · 0 hab · Bogota · $9,6 millones/m²
- $1,8 mil millones181 m² · 1 hab · Alfonso Lopez · $10 millones/m²
- $1,7 mil millones223 m² · 10 hab · Cedritos · $7,6 millones/m²
- $2 mil millones204 m² · 0 hab · Bogota · $9,6 millones/m²
- $2 mil millones230 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,5 millones/m²
Publicado por CONSUELO BARBOSA · vía Fincaraíz