Fincaraíz1 / 19$2,4 mil M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 394 m²
- Baños
- 7
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 4
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $4M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- citofono
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- sobre via principal
- terraza
- ubicada en edificio
Descripción
OPORTUNIDAD - VENDO - PERMUTO - ARRENDADA en la actualidad - Oficinas Piso 9 - Edificio City Point - Coasmedas - Calle 101 # 66-11 (Sobre av Calle 100) - 394 m2 Oficinas + 52 Servicios (comunales de piso) + 154 m2 de Terrazas = Área Útil Total 600 m2 - Batería Baños Hombres y Mujeres - 6 Parqueos - Parqueo Visitantes - Bicicletero - Parqueo Motos - Suplencia Total de Energía - Red Contra Incendio. ESTÁ ARRENDADA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.183.014; área 394 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-24.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones380 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,7 millones/m²
- $1,8 mil millones380 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,7 millones/m²
- $2,6 mil millones418.16 m² · 0 hab · Chapinero · $6,3 millones/m²
- $2,6 mil millones421.19 m² · 0 hab · Chapinero · $6,2 millones/m²
- $2,7 mil millones429.66 m² · 0 hab · Chapinero · $6,2 millones/m²
- $1,9 mil millones435 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,3 millones/m²
- $1,9 mil millones435 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,3 millones/m²
- $2,5 mil millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,7 millones/m²
Publicado por FERNANDO SALAZAR CASTAÑO · vía Fincaraíz