$403M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 49 m²
- Área privada
- 49 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cochera
- colegios universidades
- en edificio
- en zona comercial
- garaje s
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Oficina para venta rentando en Centro empresarial DANN, 48,58 mt2, con vista hacia el parque la presidenta, vidrios anti ruido, baño privado, conexiones para cocineta, 4 ascensores y 1 parqueadero
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $475 millones
- Rango razonable
- $446,1 millones – $492 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.693.878; área 49 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-17.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato50/100
50/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones49 m² · El Poblado · $9,4 millones/m²
- $495 millones49 m² · 0 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $510 millones49 m² · 0 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
- $430 millones50 m² · 0 hab · El Poblado · $8,6 millones/m²
- $445 millones48 m² · 1 hab · Astorga · $9,3 millones/m²
- $335 millones48 m² · 0 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $481 millones48 m² · 0 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $500 millones50 m² · El Poblado · $10 millones/m²
Publicado por A&N Activos y Negocios · vía Fincaraíz