Fincaraíz1 / 4$1,8 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 172 m²
- Área privada
- 172 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $3M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- porteria recepcion
Descripción
OFICINA EN EDIFICIO CON PORTERIA 24 HORAS UBICADO EN EL SECTOR DE ASTORGA DEL POBLADO CUENTA CON 172 METROS BANO PRIVADO COCINETA 2 PARQUEADEROS Y 2 CUARTOS UTILES SE ENCUENTRA EN UN EXCELENTE SECTOR CERCA A LA AV DEL POBLADO HOTEL DANN CARLTON PARQUE LA PRESIDENTA PARQUE DEL POBLADO Y MUY BUENAS RUTAS DE ACCESO PERFECTO PARA INVERSION. COD: 28228
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.971.532; área 172 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+4.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones173 m² · 0 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²
- $1,9 mil millones172 m² · 0 hab · El Poblado · $11 millones/m²
- $1,5 mil millones178 m² · 5 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
- $1,6 mil millones145 m² · 0 hab · El Poblado · $10,9 millones/m²
- $1,6 mil millones131 m² · El Poblado · $12,2 millones/m²
- $1,7 mil millones130 m² · 0 hab · El Poblado · $12,7 millones/m²
- $1,5 mil millones160 m² · El Poblado · $9,4 millones/m²
- $1,9 mil millones159 m² · 0 hab · Altos Del Poblado · $11,9 millones/m²
Publicado por BANCASA · vía Fincaraíz