Fincaraíz1 / 7$290M
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 26 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- cerca de zona urbana
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartaestudio en venta al norte de Cali – Proyecto Chipichape Living Invierte o vive en este moderno apartaestudio de 30 m², con 1 habitación, 1 baño, balcón con vista panorámica y zona de lavandería, ideal para quienes buscan practicidad y excelente ubicación. Ubicado al norte de Cali, al lado del centro comercial Chipichape, dentro del exclusivo proyecto Chipichape Living, compuesto por 2 torres de 13 pisos con ascensor y excelentes zonas comunes como piscina, zona BBQ, gimnasio, sala coworking, lavandería, sala de entretenimiento y sala de reuniones. Además, contará con locales comerciales en su parte inferior, creando un entorno dinámico y moderno. Proyecto con alta valorización, ideal para vivir o invertir. Contáctanos ahora y agenda tu visita para conocer esta gran oportunidad en el norte de Cali.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $264,3 millones
- Rango razonable
- $224,9 millones – $286 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.166.667; área 26 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $9,6 millones/m² · 26 inmuebles(+16% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,4 millones/m² · 52 inmuebles(+33.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 26 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento99/100
99/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 2 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $325 millones26 m² · 1 hab · Chipichape · $12,5 millones/m²
- $280 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $9,3 millones/m²
- $262,6 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $8,8 millones/m²
- $250 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $8,3 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Centenario · $11 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11 millones/m²
- $250 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $8,3 millones/m²
Publicado por Global Juridica y Servicios Inmobiliarios · vía Fincaraíz